在這個國慶黃金周為數(shù)不多的贏家之中，恒大地產(chǎn)竟然實現(xiàn)了逆勢大賣的銷售奇跡，成為無可爭議的“黃金周”全國銷售冠軍。

如今還有開發(fā)商敢于12大城市18盤同開嗎？如今還有開發(fā)商能在所有樓盤實現(xiàn)“園林實景+準現(xiàn)樓+精裝修”嗎？如今還會有上千忠實的買家耐心排隊買房嗎？這一系列看似不可能的事都在恒大旗下樓盤真實地呈現(xiàn)，就是在這個被視為“陷入低迷”的樓市中。

人們不禁發(fā)問：恒大，憑什么？

一城恒大、雙喜臨門，重慶恒大城為有夢的人筑一個新家

逆勢大賣!恒大全線告捷

恒大地產(chǎn)頗有“孤注一擲”的意味：全國12大城市的18個樓盤集中在國慶開盤，而此前該集團除了在廣州推售恒大御景半島外，大半年來其他樓盤幾乎都按兵不動。在對樓盤加緊趕工的同時，恒大也在不斷積蓄著誠意客戶。

恒大的“攻堅戰(zhàn)”在9月29日正式打響。當日,恒大地產(chǎn)集團在全國12個城市的18個精品樓盤全部實現(xiàn)火爆開盤，全部以“園林實景+準現(xiàn)樓+精裝修”精品面市，并全部實行“開盤必特價、特價必升值”的銷售策略。

三晉首席、龍城華府，太原恒大綠洲榮膺整個黃金周中國樓市銷量第一

特價+精品=高性價比

恒大地產(chǎn)集團總裁夏海鈞在總結恒大銷售經(jīng)驗時表示，無論市場怎樣調(diào)整，但中國房地產(chǎn)市場的剛性需求一直存在。改善居住條件是中國老百姓不懈的追求，關鍵是發(fā)展商采取怎樣的策略。恒大地產(chǎn)銷售風暴席卷黃金周，無疑把握住了當前市場的命脈。

恒大并非是地產(chǎn)業(yè)中的“價格屠夫”，但恒大的“開盤必特價，特價必升值”卻一直令購房者十分受落。自今年7月起，這一恒大的標志性口號被重新提出，并借助全方位的媒體宣傳鋪開至全國。

與恒大品牌形象同時推出的關鍵詞還有“園林實景”、“準現(xiàn)樓”、“國際9A精裝體系”等，買家進入恒大的樓盤時看到的并不是工棚和建材，而是即將交付使用的成熟小區(qū)。對此，有行家感嘆：恒大把購房者所能考慮到的問題幾乎都想到了，這比任何廣告詞都實在。

而在營銷業(yè)者的眼中，恒大不但會做產(chǎn)品，更善于吸引眼球?！懊餍亲咝恪笔呛愦髮以嚥凰臓I銷策略。恒大把握住了市民黃金周的喜慶心態(tài)，邀請謝霆鋒、蔡卓妍、范冰冰、陳魯豫、孫儷等明星赴恒大各地樓盤出席開盤典禮，明星所到之處人山人海，極大地刺激了樓盤銷售。而請來這些大眾平日難得一見的明星，恒大其實付出的只是“友情價”，并沒有增加太多成本。

業(yè)內(nèi)專家在分析恒大成功模式時普遍認為，恒大的特價開盤策略與精品戰(zhàn)略組合在一起，有效地提升了產(chǎn)品性價比，成為一種市場必殺技。合富輝煌集團發(fā)展中心總經(jīng)理鄭文偉表示，恒大地產(chǎn)能夠取得黃金周銷售的全面勝利，證明了只要是高品質(zhì)、高性價比的房子，就一定會在市場上受到追捧。本報記者王昊

山水之間好安家，廣州恒大山水城驚艷面世人潮洶涌

夏海鈞解密恒大黃金周勝因

10月9日，恒大地產(chǎn)集團在廣州恒大御景半島新開業(yè)的五星級酒店內(nèi)舉行了盛大的答謝午宴，慶祝恒大地產(chǎn)全國18盤國慶營銷取得佳績。恒大地產(chǎn)集團董事局副主席、總裁夏海鈞饒有興致地接受了媒體訪問，他將恒大樓盤的逆勢熱銷歸結于三大原因。

因素一:精品戰(zhàn)略

夏海鈞表示，恒大集團的核心戰(zhàn)略是“精品戰(zhàn)略”，這不是一句簡單的口號，而是實實在在的行動。

恒大近幾年來全面實施精品戰(zhàn)略，與全球相關房地產(chǎn)行業(yè)最優(yōu)勢的龍頭企業(yè)合作，貫穿項目設計全過程。大到項目的施工，小到材料的選擇，確保了產(chǎn)品每一個環(huán)節(jié)，將恒大的產(chǎn)品打造成為行業(yè)精品標桿。夏海鈞認為，目前“精品戰(zhàn)略”已經(jīng)成為恒大發(fā)展戰(zhàn)略中最核心、最具實質(zhì)的戰(zhàn)略。

消費者感受最直接的就是恒大的“國際9A精裝體系”。恒大所倡導的“9A精裝”領先于行業(yè)水平，其目標是讓住在恒大社區(qū)的業(yè)主家里用的都是名牌。無論是業(yè)主能看到的外墻磚、鋁合金門窗、電梯、門鎖等,還是看不到的電線、水管、閥門等,均是國內(nèi)外最好的品牌材料。比如所采用的電梯就是國際著名的“奧的斯”為恒大量身定做，采用了加高加寬設計，層高達2.7米，比普通電梯高出0.3米。

因素二:性價比為王

夏海鈞認為，房地產(chǎn)企業(yè)有著各自的市場策略，而恒大所奉行的則是“性價比為王”。因為事實證明,高品質(zhì)，高性價比的產(chǎn)品是贏得市場的關鍵。恒大的目的是讓消費者在想到恒大的時候就想到高性價比的住宅產(chǎn)品，進而在全國范圍形成一大批忠實的追隨者。

如今恒大特價開盤的營銷策略已成為樓市經(jīng)典營銷案例?！伴_盤必特價,特價必升值”已經(jīng)成為恒大地產(chǎn)集團的一種極富特色的標識，也是該集團營銷策略的精髓所在。

因素三:“爆破式”開盤

恒大的所謂“爆破式”開盤，不單是恒大在全國的12個核心城市集中推出18個樓盤，更是為了向市場傳遞恒大這種“有實力”、“負責任”的態(tài)度。

同期推出建筑面積達數(shù)百萬平方米的住宅物業(yè)，這種開盤規(guī)模稱得上絕無僅有。而據(jù)夏海鈞透露,其實早在今年3月，這些樓盤的所有產(chǎn)品幾乎都達到預售條件，但恒大并沒有選擇立刻推貨。恒大是要通過全部實現(xiàn)“準現(xiàn)樓”，讓買家真真切切地感覺到“我住的房子是什么樣子的”。

今年7月,恒大公開表示已通過私募方式融資數(shù)億美元。而那時，恒大除了在廣州有樓盤推售以外，其他地區(qū)的新盤依然按兵不動。恒大正是用融資款項推動各個項目實現(xiàn)了“準現(xiàn)樓”?！笆聦嵶C明,我們的選擇是非常成功的”,夏海鈞表示，“準現(xiàn)樓”讓客戶感受到了恒大產(chǎn)品的品質(zhì)，不僅贏得了市場，也彰顯了恒大品牌的實力。

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