4.25億元！這是恒大地產(chǎn)成都恒大綠洲項目首日銷售額。在目前寒流陣陣的房地產(chǎn)市場上，這一成績可以看作是難得的本壘打！恒大地產(chǎn)的銷售成績再次凸顯該公司精品戰(zhàn)略及品牌號召力。
　　恒大入川開門紅
　　4月19日，成都恒大綠洲項目開盤，其景象只能用“盛況空前”來形容。開盤現(xiàn)場，熱烈的“嘉年華”活動令現(xiàn)場氣氛十分火爆；謝霆鋒、范冰冰、鄭希怡等一線明星空降現(xiàn)場更是讓不少追星粉絲高聲尖叫。樓盤外面，成都市中心的八個看樓點巴士不斷穿梭將看樓顧客送往開盤現(xiàn)場，單在成都房交會一地的看房巴士就達(dá)到30多輛；在開盤之前，恒大已經(jīng)在成都用半個月時間用集中轟炸的宣傳方式立體覆蓋。
　　這是恒大擅長的“爆破式”營銷模式，在目前的市場氣氛下，敢出此營銷手筆的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)不多。恒大大膽的營銷操作取得了預(yù)期效果。恒大銷售人員告訴記者，成都恒大綠洲銷售現(xiàn)場開放至今僅半月不到，累計共接到咨詢電話近萬個，認(rèn)籌千余個。
　　開盤當(dāng)天，成都恒大綠洲開盤共推出千余套優(yōu)質(zhì)戶型，包括時尚型兩房以及帶挑高7米空中花園的寬景豪華復(fù)式單位等戶型。隨著現(xiàn)場一個個選房號碼的出現(xiàn)，該項目開盤僅用兩個小時，成交金額就達(dá)到了1.9億元，截至當(dāng)天下午，恒大綠洲本次推出的復(fù)式豪宅及小高層銷售率接近70%，當(dāng)日銷售額高達(dá)4.25億元！從銷售情況來看，恒大入川取得了開門紅。
　　精品項目克隆
　　恒大地產(chǎn)管理層有理由輕松一下，成都項目的成功對恒大來說絕非一般，這是恒大地產(chǎn)全國精品戰(zhàn)略承前啟后的一站。該項目是恒大地產(chǎn)繼沈陽精品項目后新推出后的第二站，但與廣州本地恒大御景半島及沈陽恒大綠洲項目推出之時不同，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場氣氛已經(jīng)發(fā)生了很大變化：緊縮政策發(fā)揮效果、房市觀望氣氛濃厚、成交量持續(xù)萎縮、部分一線城市樓盤價格持續(xù)下跌、房地產(chǎn)開發(fā)商在地產(chǎn)龍頭萬科帶動下在一線城市競相殺價賣房，以加速資金回籠。
　　成都項目處在這個時點上如何定位備受關(guān)注，成都項目的成敗也對恒大全國戰(zhàn)略的鋪開具有舉足輕重的影響。結(jié)果是，恒大選擇了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的精品克隆戰(zhàn)略。
　　據(jù)介紹，成都恒大綠洲項目在精裝修、準(zhǔn)現(xiàn)樓及園林實景發(fā)售方面等方面都是當(dāng)?shù)貥潜P的領(lǐng)先者。從選址看，成都恒大綠洲項目選址于成都城東國家AAAA景區(qū)生態(tài)圈中央，坐擁城東三圣花鄉(xiāng)萬畝生態(tài)旅游公園、千畝天鵝湖等得天獨厚的自然資源；樓盤園林設(shè)計采用皇家湖景園林風(fēng)格，聘請國際園林設(shè)計名家及眾多行業(yè)精英組成跨國設(shè)計團(tuán)隊進(jìn)行設(shè)計；在項目裝修上，恒大綠洲全部采用全球統(tǒng)一采購、全國統(tǒng)一配送的精品材料，與TOTO、摩恩、亞細(xì)亞、多樂士、奧珀等國際級品牌合作，以確保裝修品質(zhì)；在銷售時恒大采取了現(xiàn)房園林敞開的銷售方式，最大程度得讓購房者能夠看到樓盤真面目以取得信任。
　　從這些方面看，成都恒大綠洲項目克隆了恒大精品戰(zhàn)略的所有要素。當(dāng)然在定價上，成都恒大綠洲也采用了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價戰(zhàn)略，此次推出的單位，均價高出同區(qū)域樓盤10%以上。
　　開盤當(dāng)天的銷售情況說明，恒大的精品克隆戰(zhàn)略取得了成功。兩小時1.9億元、當(dāng)天4.25億元的銷售額在當(dāng)前市場情況下，可以說是一個不大不小的奇跡。
　　全國戰(zhàn)略鋪開
　　成都項目的成功讓恒大對全國精品戰(zhàn)略推廣充滿信心。恒大已經(jīng)連續(xù)五年榮獲中國地產(chǎn)十強(qiáng)，目前在全國22個城市擁有項目51個，其中包括30多個高尚住宅及別墅、13個超五星級酒店、11個大型項目的6大配套中心等，全國戰(zhàn)略格局已初步形成。
　　在推廣全國布局戰(zhàn)略中，恒大地產(chǎn)確立了全國精品戰(zhàn)略，廣州恒大御景半島項目就是該戰(zhàn)略的第一站。2007年底，沈陽恒大綠洲項目開盤，該項目是恒大地產(chǎn)在廣東省外首個開盤的精品項目，也是恒大全國戰(zhàn)略布局中第一個全彩亮相的項目。
　　全國精品戰(zhàn)略要素在沈陽項目中全面展現(xiàn)。為樹立全國精品項目系列標(biāo)桿，沈陽恒大綠洲定位于“東北第一水景豪宅”，項目坐擁2.5公里水色氤氳的渾河黃金水岸、518公頃灘地公園；設(shè)計為總建筑面積227萬平方米的大型高檔社區(qū)，社區(qū)配套精良。
　　優(yōu)秀的自然環(huán)境、完善的大社區(qū)配套、高端的房屋質(zhì)量、國際品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)：不難發(fā)現(xiàn)，這一設(shè)計思路和成都恒大綠洲項目有異曲同工之秒。實際上，“精品化”、“標(biāo)準(zhǔn)化”、“規(guī)?；睒?gòu)成了恒大全國企業(yè)品牌戰(zhàn)略的發(fā)展模式標(biāo)準(zhǔn)。此次成都項目也是貫徹的這三個標(biāo)準(zhǔn)。成都項目成功后，恒大同時宣布加速推進(jìn)全國戰(zhàn)略。在成都項目開盤當(dāng)天，恒大宣布高端產(chǎn)品線武漢恒大華府本月26日即下周六也將驚艷亮相，重慶恒大華府5月也將盛大開盤。
　　資金實力雄厚
　　從去年底沈陽項目開盤到本月成都項目開盤，期間歷時將近5個月，現(xiàn)在卻在兩個月時間內(nèi)加速推出三個高端項目，顯然恒大對精品戰(zhàn)略的全國推廣越來越得心應(yīng)手。
　　有業(yè)界人士認(rèn)為，此前恒大赴香港上市未果，面臨資金壓力，因此才采取措施加速銷售以實現(xiàn)資金回籠。恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時，對這一猜測給予了澄清。
　　該負(fù)責(zé)人介紹，公司出于對股市環(huán)境的考慮而延遲上市，是對自己產(chǎn)品和未來市場充滿信心，且并無資金壓力。這位負(fù)責(zé)人分析，成都恒大綠洲項目環(huán)境成熟、景觀怡人，以精裝修、準(zhǔn)現(xiàn)樓和園林實景開售，充分顯示了恒大地產(chǎn)集團(tuán)的品牌實力、資金優(yōu)勢以及強(qiáng)大市場號召力。
　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，近期房地產(chǎn)宏觀調(diào)控形勢壓迫，很多資金實力和產(chǎn)品缺乏競爭力的發(fā)展商急需套現(xiàn)，往往降低開盤條件急于發(fā)售。相反，恒大各地項目則將繼續(xù)選擇在做好了園林、精裝修及準(zhǔn)現(xiàn)樓的基礎(chǔ)上再開盤的原則，從這個方面也反映了開發(fā)商的資金實力和品牌力量。
　　他同時表示，恒大全國開盤的項目都將采取園林湖景實景開放、準(zhǔn)現(xiàn)樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買家以保障和信心。