——首個(gè)國(guó)慶新盤沈陽(yáng)恒大城開盤即攬金4.3億，“園林實(shí)景＋準(zhǔn)現(xiàn)樓＋精裝修”精品模式受熱捧

證券時(shí)報(bào)記者孫聞

本報(bào)訊?開盤額外85折！恒大地產(chǎn)在全國(guó)11個(gè)城市的18個(gè)精品樓盤中秋國(guó)慶期間以巨幅折價(jià)入市。昨天，沈陽(yáng)恒大城作為恒大國(guó)慶18盤中的首個(gè)項(xiàng)目開盤，一舉實(shí)現(xiàn)4.3億元首日銷售額！

據(jù)了解，沈陽(yáng)恒大城之后，其余項(xiàng)目將陸續(xù)推出。恒大國(guó)慶18新盤囊括恒大在全國(guó)開發(fā)的高端、中高端、旅游地產(chǎn)等全部產(chǎn)品類型，全部采用全實(shí)景園林、準(zhǔn)現(xiàn)樓、精裝修的“精品化”發(fā)售模式。

根據(jù)目前預(yù)售認(rèn)籌預(yù)算，恒大全國(guó)18個(gè)項(xiàng)目開盤首日全國(guó)銷售額將逾30億，黃金周七天可收金50億。作為全國(guó)最大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，恒大地產(chǎn)的打折銷售策略讓國(guó)內(nèi)地產(chǎn)金九銀十爭(zhēng)奪戰(zhàn)提前打響。?

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國(guó)慶首盤銷售4.3億元

統(tǒng)計(jì)顯示，恒大沈陽(yáng)項(xiàng)目開盤首日實(shí)現(xiàn)4.3億元銷售額。作為恒大國(guó)慶18盤戰(zhàn)略的第一站，沈陽(yáng)恒大的成功將會(huì)對(duì)后期項(xiàng)目銷售產(chǎn)生很大的示范作用，而首日銷售火爆將在很大程度上決定沈陽(yáng)項(xiàng)目后期銷售走勢(shì)。

據(jù)了解，為營(yíng)造銷售氣氛，當(dāng)紅女星范冰冰和新好男人任賢齊應(yīng)邀赴沈陽(yáng)助陣。開盤之前三天，已經(jīng)有購(gòu)房者在恒大城售樓處外排隊(duì)；開盤當(dāng)日門外排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，這在目前全國(guó)房地產(chǎn)銷售已經(jīng)變冷將近一年的情況下并不多見。

但購(gòu)房者并不是為了一睹當(dāng)紅女星范冰冰和新好男人任賢齊而來(lái)，一位購(gòu)房者稱，他很早就在關(guān)注沈陽(yáng)恒大城的施工進(jìn)度，開盤當(dāng)天又一大早趕來(lái)排隊(duì)，主要原因有二：一是開盤當(dāng)天有85折巨大折扣；二是看中恒大地產(chǎn)品牌和精品樓盤品質(zhì)保證。

這位購(gòu)房者向記者介紹，他看中了一套80平米的二室兩廳住房，若以折前價(jià)格計(jì)算，總價(jià)51萬(wàn)，而折后只只有42萬(wàn)，可以凈省9萬(wàn)元。而一套同層的156平米的四室兩廳住房折后讓利高達(dá)14萬(wàn)元。

銷售人員介紹，這僅僅是當(dāng)日優(yōu)惠，如果購(gòu)房者在預(yù)售期認(rèn)籌，還有開盤前認(rèn)購(gòu)10000抵30000，送每平米價(jià)值1500-3000元全套裝修優(yōu)惠。

價(jià)格上的巨大優(yōu)惠，讓恒大城項(xiàng)目看起來(lái)變得物超所值：當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)中介經(jīng)理分析，沈陽(yáng)恒大城位于大韓屯核心的黃金地段，項(xiàng)目總體配套完備，幼兒園、運(yùn)動(dòng)中心、大型商業(yè)中心等公共建筑設(shè)施一應(yīng)俱全，再加上恒大地產(chǎn)精品建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，85折后已是成本價(jià)上的巨大優(yōu)惠。

18新盤力搶金九銀十

沈陽(yáng)恒大城只是恒大國(guó)慶戰(zhàn)略的第一站。早在2004年，恒大就充分利用十余年豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)大的品牌美譽(yù)度以及規(guī)模實(shí)力等方面優(yōu)勢(shì)，全面實(shí)施拓展全國(guó)精品戰(zhàn)略。目前，恒大在全國(guó)23個(gè)核心城市已擁有48個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，土地規(guī)模位居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)龍頭地位。這些項(xiàng)目超過80%的項(xiàng)目位于廣州、天津、重慶、武漢、沈陽(yáng)、成都、南京、西安等13個(gè)直轄市及省會(huì)城市，產(chǎn)品覆蓋面廣，具有明顯的發(fā)展?jié)摿Α?

隨著全國(guó)各地項(xiàng)目陸續(xù)面市，恒大全國(guó)精品已進(jìn)入收獲期。此次國(guó)慶亮相的18個(gè)新項(xiàng)目涵蓋恒大中高端、高端、旅游地產(chǎn)全部產(chǎn)品系列。有定位為城市高端豪宅產(chǎn)品恒大華府系列；有定位為配套完善、環(huán)境優(yōu)美的大型住宅產(chǎn)品恒大城系列；同時(shí)還有定位為集旅游、度假、商務(wù)、居住一體的大型旅游度假項(xiàng)目恒大金碧天下系列。產(chǎn)品形態(tài)囊括單體別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、多層、小高層、中高層以及高層住宅等類型，戶型面積區(qū)間從數(shù)十平方米到數(shù)百平方米之間，豐富科學(xué)的產(chǎn)品將最大程度滿足不同市場(chǎng)需求。

由于國(guó)家進(jìn)行的宏觀調(diào)控日漸深入，上半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售冷淡，多家房地產(chǎn)公司的銷售業(yè)績(jī)未能達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)，作為全年最后一個(gè)銷售黃金時(shí)期，2008年的“金九銀十”成為地產(chǎn)開發(fā)商必須抓住的機(jī)會(huì)。

恒大地產(chǎn)上半年已經(jīng)加快了銷售節(jié)奏，4月份，恒大地產(chǎn)成都恒大綠洲、武漢恒大華府項(xiàng)目陸續(xù)開盤，銷售業(yè)績(jī)都引領(lǐng)當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)銷售行情。此番趁金九銀十黃金銷售時(shí)段，恒大在全國(guó)推出18個(gè)項(xiàng)目，并給予投資者85折優(yōu)惠，既是恒大在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)多年布局行近收獲的體現(xiàn)，也彰顯了恒大成為全國(guó)領(lǐng)先地產(chǎn)品牌的決心和實(shí)力。?

精裝現(xiàn)樓展現(xiàn)實(shí)力

恒大地產(chǎn)的決心體現(xiàn)在了項(xiàng)目精品戰(zhàn)略上?！熬推焚|(zhì)而言，恒大沈陽(yáng)項(xiàng)目在片區(qū)無(wú)出其右，恐怕今后幾年也將會(huì)是片區(qū)最高標(biāo)準(zhǔn)。”上述接受采訪的當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)中介經(jīng)理說(shuō)。

據(jù)了解，恒大黃金周期間推出的18新盤將繼續(xù)承襲“園林實(shí)景+準(zhǔn)現(xiàn)樓+精裝修”的開盤模式。恒大地產(chǎn)人士介紹，恒大全國(guó)開盤的項(xiàng)目采取園林湖景實(shí)景開放、準(zhǔn)現(xiàn)樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買家以保障和信心。

據(jù)了解，恒大從2004年開始進(jìn)行大規(guī)模資源整合，與國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)龍頭企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)合作，大到規(guī)劃設(shè)計(jì)、主體施工、園林建設(shè)、裝修裝飾等合作單位選擇；小到每一種材料設(shè)備的選用，如外墻磚、鋁合金門窗、電梯、門鎖、合頁(yè)等材料均是采用國(guó)內(nèi)外最好的品牌材料。要求做到每一處細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)“滿屋名牌”。

據(jù)悉，在恒大6000余條精品化施工標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，一套符合恒大精品戰(zhàn)略的裝修系統(tǒng)已全面應(yīng)用于全國(guó)各地的項(xiàng)目中。成都恒大城的精裝交房標(biāo)準(zhǔn)單張顯示，每一塊裝修石材在出廠時(shí)就進(jìn)行了編號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)號(hào)拼接，以確保嚴(yán)絲合縫。

精品戰(zhàn)略換來(lái)了購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的喜愛。登陸恒大地產(chǎn)全國(guó)四川成都、重慶等地項(xiàng)目的業(yè)主網(wǎng)絡(luò)論壇可以看到，業(yè)主論壇上大多是業(yè)主發(fā)帖子表達(dá)對(duì)社區(qū)的喜愛之情，而少有業(yè)主抱怨房屋問題，這在直言直語(yǔ)的網(wǎng)絡(luò)論壇上并不容易做到。

國(guó)慶爭(zhēng)收50億

沈陽(yáng)恒大城的開門紅，再次證明恒大精品戰(zhàn)略的核心競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)際上，恒大已憑借強(qiáng)勁的品牌實(shí)力、豐富多樣的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、園林實(shí)景、準(zhǔn)現(xiàn)樓、精裝修等優(yōu)勢(shì)促使眾多項(xiàng)目頻頻刷新銷售記錄。

去年黃金周恒大御景半島憑借開盤單日10億銷售額刷新廣東記錄。其后半年，恒大在全國(guó)相繼發(fā)售的成都恒大綠洲，武漢恒大華府、重慶恒大華府，開盤業(yè)績(jī)都震撼當(dāng)?shù)貥鞘小?

而今年購(gòu)房投資者還將發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買恒大樓房還有85折優(yōu)惠讓利，這在以往恒大樓盤中并不多見。上述沈陽(yáng)地產(chǎn)中介經(jīng)理認(rèn)為，如果地產(chǎn)大勢(shì)平穩(wěn)，以85折扣首日購(gòu)房的投資者將獲得相對(duì)穩(wěn)固的保值空間。

恒大地產(chǎn)銷售人員稱，恒大將在全國(guó)實(shí)施“開盤必特價(jià)、特價(jià)必升值”的銷售策略，18個(gè)項(xiàng)目同時(shí)給出85折的全國(guó)性開盤優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，恒大冀望通過讓利客戶的方式在全國(guó)掀起銷售熱潮，進(jìn)而將恒大品牌強(qiáng)勢(shì)登陸諸多全新城市。

據(jù)了解，目前恒大各地的前期蓄客工作成績(jī)斐然，18個(gè)預(yù)售項(xiàng)目已基本實(shí)現(xiàn)未買先熱。南京金碧天下認(rèn)籌客戶已達(dá)384人，昆明、重慶、太原、南京等項(xiàng)目認(rèn)籌客戶也達(dá)數(shù)百人。此外，恒大將在開盤日采用“明星+活動(dòng)”的“爆破式”營(yíng)銷模式，業(yè)內(nèi)人士分析，恒大18盤齊開、明星助陣的開盤模式將成為地產(chǎn)界一大盛事。從恒大一貫的開盤成績(jī)和蓄客認(rèn)籌表現(xiàn)看，此次開盤當(dāng)日進(jìn)帳將超30億，而整個(gè)黃金周，至少收金50億。