全國政協(xié)常委、恒大集團董事局主席許家印3月5日在經(jīng)濟界別37組小組討論會上稱，房地產(chǎn)行業(yè)有很多多余的審批，而且有一些是雁過拔毛的。
　　去年，恒大集團曾經(jīng)對公司有投資項目的全國130多個城市的審批狀況進行過統(tǒng)計，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，從買地到竣工交樓，再到給小業(yè)主辦房產(chǎn)證，雖然每個城市情況不一，但也少則蓋50多個章，多則蓋110多個章。
　　“你說要蓋110多個章，要用多少時間，提供多少資料，浪費多少人力物力財力？”許家印稱，國家今年簡政放權，行政體制改革力度比較大，建議住建部對此進行規(guī)范和統(tǒng)一?！澳男┦窃搶徟模男┦嵌嘤嗟膶徟?，哪些甚至是雁過拔毛的審批，全面進行清理。這個工作我認為是非常必要的，因為行政審批時間一長，成本就上去了，房價也就上去了”。
　　據(jù)許家印介紹，目前房價的構成主要有五部分：地價、綜合造價、政府規(guī)費、稅收和企業(yè)利潤。從審批延伸到政府規(guī)費，每個城市并不一樣，收費最少的37種，多的157種。“說句不好聽的，亂收費太多。去年我們統(tǒng)計了下，按平均值算收取的規(guī)費大約占房價的11%”。
　　因此，他建議，國家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費收取，取消不合理收費，降低房價。
另據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，房地產(chǎn)相關稅種目前大約11種,稅收約占房價的13%~15%。許家印建議，在限定房企利潤上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為一個控制房地產(chǎn)利潤的累進遞增式的增值稅?！斑@樣就避免了個別項目的暴利行為，降低房價?！?/p>